QUY ĐỊNH MỚI VỀ SỔ ĐỎ THEO LUẬT ĐẤT ĐAI 2024
Theo Khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai 2024 có nêu rõ tên gọi chính xác của sổ đỏ là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất"
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.
Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của các luật có liên quan được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2024 có giá trị pháp lý tương đương như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại Luật Đất đai 2024.
Như vậy, khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực vào năm 2025, sổ đỏ hay sổ hồng cũng vẫn được coi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
ĐIỂM KHÁC so với Luật Đất đai 2013 là Luật Đất đai 2024 không liệt kê thêm "quyền sở hữu nhà ở" vào tên gọi của giấy chứng nhận mà được gộp chung gọi là "quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất".
Lưu ý: Luật Đất đai 2013 sổ hồng, sổ đỏ có tên gọi chính xác là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

Viện Đào Tạo Bất Động Sản